Despesas incluídas
Água e eletricidade estão incluídas na renda. Os painéis fotovoltaicos na cobertura reduzem o consumo da rede e ajudam a manter a renda estável.
VERSO · Living for what's next · Brandoa, Lisboa
A sua casa.
A sua independência.
Vinte estúdios T0 de 30 m² com varanda, para jovens dos 18 aos 28 anos que querem dar o passo para a primeira casa própria. Água e eletricidade incluídas, cowork aberto 24 horas, ginásio, lavandaria e parque privado, às portas de Lisboa.
Desde 475 € / mês
Água e luz incluídas
Contrato mínimo 12 meses
Água e luz incluídas
Contrato mínimo 12 meses
20
estúdios T0 equipados
15
lugares de parque privado
30+2
m² por estúdio, mais varanda
18–28
anos, a idade dos residentes
O conceito
A primeira casa, sem dar o salto sozinho.
Em Portugal, muitos jovens continuam a viver com os pais até bem depois dos 30 anos, porque uma casa própria está fora de alcance. O VERSO existe para encurtar essa dependência: um estúdio próprio, a um preço fixo com despesas incluídas, para quem tem entre 18 e 28 anos. Não é só para estudantes. Conta a idade, não a ocupação.
O VERSO é uma residência com um conceito de independência, pensada para funcionar como um prédio normal. Cada residente tem a sua chave e gere a sua casa. Não há receção nem seguranças, tal como não há num prédio de habitação comum.
Cada estúdio é uma casa completa: kitchenette, casa de banho, cama de casal e varanda. O resto do edifício é partilhado. O ginásio, a lavandaria, a sala de convívio e o cowork ficam no rés-do-chão, e é aí que os vizinhos se conhecem.
O edifício usa construção modular: módulos produzidos em fábrica, obra mais curta e acabamentos em madeira clara e tons de areia.
Construção modular
Os módulos são feitos em fábrica, o que encurta a obra e garante acabamentos iguais nos 20 estúdios: madeira clara, palas na fachada e floreiras nas varandas.
Perto de Lisboa
A Brandoa fica às portas de Lisboa, junto ao IC19 e à CRIL. A estação de metro de Alfornelos, na Linha Azul, fica a 15–18 minutos a pé.
Comodidades
Tudo o que é comum, bem resolvido.
Tudo no rés-do-chão. A lavandaria, a sala de convívio e o cowork são de livre acesso para os residentes. O ginásio e o estacionamento são opcionais, com mensalidade própria.
VERSO Move
Ginásio · 48 m² · rés-do-chão
20 € / mês por pessoa · fidelização 12 meses
Espaço de treino com luz natural. Zona de cardio junto às janelas e zona de força com racks, bancos e halteres ao fundo.
- Passadeiras, elípticas e bicicletas
- Power racks, bancos ajustáveis, halteres e kettlebells
- Torniquete de vidro com leitura biométrica facial
- Acesso para residentes inscritos, com fidelização de 1 ano
VERSO Wash
Lavandaria self-service · 18 m² · rés-do-chão
Livre acesso
Contígua ao ginásio. Os estúdios não têm máquina de lavar roupa: lava-se e seca-se aqui, sem ocupar espaço em casa.
- 2 máquinas de lavar e 2 de secar, de alta eficiência
- Bancadas dedicadas com tábuas e ferros de engomar profissionais
- Lava-mãos e arrumação para detergentes
- Livre acesso para todos os residentes
VERSO Work & VERSO Lounge
Cowork 78 m² · sala de convívio 42 m² · rés-do-chão
Aberto 24 horas
Um rés-do-chão aberto para o jardim, pensado para trabalhar ou estudar de manhã e conversar à noite. A sala de convívio fica ao lado, com sofás junto aos vãos envidraçados.
- Aberto 24 horas, todos os dias
- 40 lugares sentados: 6 mesas de 6 e 1 mesa de 4, todas espaçosas
- Sala de convívio com acesso ao jardim
- Livre acesso para todos os residentes
Parque privado
320 m² · exterior
Parque exterior com exatamente 15 lugares numerados de 01 a 15, pavimento em blocos permeáveis e canteiros ajardinados discretos. Aberto também a não residentes, com entrada por cancela e totem de pagamento automático.
Residentes
15 € / mês por viatura
Não residentes
4 € / dia por viatura
Cada lugar corresponde a uma viatura. Residentes com mais de uma viatura podem subscrever lugares adicionais, sujeitos a disponibilidade.
Planta do parque
15 lugares
Lugar 01 · mobilidade reduzida
Entrada · cancela · totem de pagamento
VERSO Studio
T0 de 30 m², todos iguais, todos com varanda.
Quarto: estúdio em tons de madeira clara. Ao centro, uma mesa redonda de madeira com duas cadeiras de palhinha. De um lado, a kitchenette atrás de portas de correr em vidro fosco, com forno, placa e lava-loiça. Ao lado, a cama de casal com almofadas cor de terracota e armários por cima. Do outro lado, um sofá bege com uma manta e a porta de entrada. Ao fundo, a porta de vidro para a varanda.
Casa de banho: azulejos bege, lavatório branco com espelho redondo, sanita suspensa, duche com resguardo de vidro e prateleira com toalhas e plantas.
Ginásio: espaço com paredes e teto em madeira clara e chão de borracha escura. Junto às janelas para o jardim há duas passadeiras, duas elípticas e uma bicicleta. Ao fundo, dois racks de musculação, uma máquina de cabos, um banco, halteres e kettlebells, com um espelho grande na parede. À entrada, um torniquete de vidro com leitor de reconhecimento facial, e ao lado a lavandaria.
Lavandaria: espaço com paredes e teto em madeira clara e chão claro de marmorite. Duas máquinas de lavar e duas de secar empilhadas em armários de madeira, uma bancada comprida com lava-loiça, duas tábuas de engomar com ferros, prateleiras com toalhas e detergentes, e cestos de verga.
Varanda: pequena varanda com grade metálica, floreira comprida, vasos de barro com plantas e um banco de fibra. Vista sobre o bairro da Brandoa, árvores e montes ao pôr do sol.
Arraste para olhar à volta
Arraste para olhar à volta e toque nos círculos para mudar de divisão. Imagens 360° ilustrativas.
1 residente
475 €
por mês
2 residentes
575 €
por mês · 475 € + 100 € de taxa de utilização
Água e eletricidade incluídas na renda
Contrato com duração mínima de 12 meses
Para residentes entre os 18 e os 28 anos, estudantes ou não
Escolha o seu estúdio
Rés-do-chão com 2 estúdios e as zonas comuns; 6 estúdios em cada um dos 3 pisos acima. Toque num estúdio para o indicar no pedido.
Disponível
Reservado
Disponibilidade atualizada durante a pré-comercialização.
—
Piso
Área30 m² + 2 m²
Renda475 € · 575 € (2 pessoas)
Serviços e preços
Tudo à vista, sem letras pequenas.
Tal como num prédio normal, não há receção nem seguranças, e também não há cantina. O acesso faz-se por credencial e cada residente gere o seu dia a dia.
| Serviço | Condições | Preço |
|---|---|---|
| Estúdio T0, 1 residente | Água e luz incluídas · mín. 12 meses | 475 € / mês |
| Estúdio T0, 2 residentes | Inclui taxa de utilização de 100 € | 575 € / mês |
| Ginásio | Por pessoa · fidelização obrigatória de 1 ano | 20 € / mês |
| Limpeza do estúdio | Por pedido | 20 € / limpeza |
| Estacionamento, residentes | Por viatura · lugares adicionais sujeitos a disponibilidade | 15 € / mês |
| Estacionamento, não residentes | Por viatura · pagamento no totem | 4 € / dia |
| Lavandaria, cowork e convívio | Livre acesso · cowork 24 h | Incluído |
Localização
Brandoa, na fronteira norte de Lisboa.
Um bairro residencial da Amadora, encostado a Lisboa e bem servido de acessos. Uma localização estratégica, às portas da cidade.
- Metro Alfornelos · Linha Azul15–18 min a pé
- Acessos rodoviáriosIC19 · CRIL · IC16
- AutocarroParagens junto ao edifício
- Aeroporto Humberto Delgadovia CRIL / 2.ª Circular
Para investidores
O projeto em números.
Um terreno já aprovado para habitação coletiva, um programa de 20 estúdios iguais e construção modular para encurtar prazos.
Terreno, Brandoa
295 k€
Lote urbano de 918 m²
Programa
20 T0
30 m² + 2 m² de varanda cada · 640 m² de área privativa no total
Edifício
R/C + 3
Zonas comuns e 2 T0 no R/C, 6 T0 por piso
Implantação
240–250 m²
Máximo legal permitido; cerca de 650 m² para parque (320 m²) e jardim
Zonas comuns
186 m²
Cowork 78 · ginásio 48 · convívio 42 · lavandaria 18
Construção
Modular
Promoção privada, fora do regime cooperativo
Pontos fortes
- Terreno já aprovado para habitação coletiva, com viabilidade para 12 fogos tradicionais. A área encaixa bem nos 20 T0.
- Localização estratégica às portas de Lisboa, junto ao IC19 e à CRIL, com paragens de autocarro ao pé.
- Construção modular, com obra mais curta e acabamentos uniformes nos 20 estúdios.
- Receitas complementares: ginásio com fidelização anual, estacionamento aberto ao exterior e serviço de limpeza.
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Contactos
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Brandoa, Amadora · Lisboa
info@verso-living.pt
+351 210 000 000